10.10.2026
Гостиничный бизнес. Новости отелей
“М9 девелопмент” вложит 625 млн рублей в создание трехзвездочного отеля Cosmos Smart Селигер в Осташкове Тверской области на берегу озера Селигер. Открытие запланировано на IV квартал 2029 года. Проект предусматривает реконструкцию существующего четырехэтажного здания и создание 93 номеров.
Гостиница разместится в центральной части Осташкова, на набережной Селигера. Общая площадь существующего здания составляет 2075,3 кв. м, земельного участка — 1155 кв. м.
«Осташков обладает сформированным туристическим спросом, при этом современный гостиничный фонд в городе отсутствует. Проект Cosmos Smart Селигер позволит создать стандартизированный объект размещения категории 3 звезды в центральной части города», — говорит Максим Морозов, основатель “М9 девелопмент”.
Сейчас объект требует капитального ремонта инженерных систем, фасадов и интерьеров. Здание и земельный участок уже приобретены, получены технические условия от ресурсоснабжающих организаций, определены подрядные организации для обследования здания и проведения ремонтных работ.
Проект будет реализован под брендом Cosmos Smart. Концепция предполагает городской отель категории 3 звезды с номерным фондом из 93 номеров площадью 18–25 кв. м, ресепшеном, рестораном, лобби баром, административными и бытовыми помещениями и парковкой на 18 машино-мест. Управлением гостиницей займется Cosmos Hotel Group.
По данным проектного исследования, Осташков ежегодно принимает более 800 тыс. туристов. При этом современное предложение гостиниц категории 3 звезды в городе отсутствует: рынок размещения преимущественно представлен небольшими объектами с разным уровнем сервиса и инфраструктуры. В проектных материалах отмечается дефицит стандартизированного гостиничного фонда, соответствующего современным требованиям к качеству размещения.
В рамках проекта также рассматривается устройство мансарды в пределах существующего здания. Градостроительные параметры предусматривают возможность размещения пятого этажа при максимальной высоте здания 20 м. Окончательные параметры мансарды будут определены на этапе проектирования.
После реализации проекта в гостинице будет создано около 25 рабочих мест.
Параллельно М9 девелопмент реализует в Осташковском округе проект загородного курорта «Гранд Селигер» категории 5*. Комплекс площадью 23 тыс. кв. м разместится на территории 17 га и будет включать гостиницу, гостевые дома, спа-центр, круглогодичный бассейн, рестораны и другую курортную инфраструктуру. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на начало 2028 года.
